今天给各位分享地产股集体大跌的地产跌地跌停知识，其中也会对地产股跌停进行解释，股集如果能碰巧解决你现在面临的产股问题，别忘了关注本站，地产跌地跌停现在开始吧！股集

股价集体暴跌，这种情况一般是股集什么原因引起的？

最近，有网友提问，产股股票突然出现断崖式下跌是地产跌地跌停什么原因？

对此，我们认为，股集股价若出现断崖式下跌，产股如果从技术K图上分析，地产跌地跌停就是股集一根大阴线吃掉多根小阳线，并且伴随着成交量的产股快速放大，形成断头铡刀的状态。

这样的断崖式下跌，往往会在一二天的时间内把投资者一个月内赢利给抹去。

这种调整对股民的心理上造成巨大影响，还在财产上造成很大损失。

那么，股票出现断崖式的下跌到底是什么原因呢？

第一，由于某种原因，上市公司的业绩出现大幅下滑，导致股票断崖式下跌，这种情况时有发生。

本来上市公司的业绩增长比较稳定，成长性也被市场看好，然而由于种种原因，上市公司业绩开始下滑，甚至出现亏损，这让市场所始料不及，人们纷纷抛售股票，就会造成断崖式下跌的局面。

第二，上市公司出现了负面消息。比如财务造假、商誉减值、大股东减持等。

拿大股东减持来说，如果大股东大量抛售上市公司股票，市场必然会引起恐慌。小股民们认为，连大股东持股都没信心，我们为啥还要对这只股票有信心呢？

所以，就会有巨量抛盘涌出，从而打压股指。总之，这些突发事件会给企业生产经营带来很大的不确定性。

对股价影响更是巨大的，反映在市场上就是股票出现断崖式下跌。

第三，股市本身行情就不好，整个市场进入调整周期。

同时，受重大利空的影响，比如遇到不利于或限制到上市公司发展的一些政策调整，如果这个负面影响足够大，再配合股市的调整，个股上容易出现断头铡刀的状态。

最好的例子就是房地产板块。

如果出台了新的房地产调控政策，往往房地产板块就会出现大跌，当时再遇到股市呈现下跌状态，房地产板块中的部分个股很容易出现断崖式下跌的情况。

第四，断崖式下跌，通常是庄家拉高出货的意图。

一只股票被庄家的资金操控，往往先是低价吸筹，然后再放出利好消息，拉升股价，等股民们不断追高买入，庄家们还会继续推升股价。

而到顶部区域时，庄家又开始一点点逢高减仓。

而当股票突然出现断崖式下跌，说明股价前期上涨过猛，大量获利筹码开始胜利大逃亡。

所以，我们建议大家不要去买那些已经涨幅巨大的券商股、科技股、白马股、金融股，因为这些股票一旦下跌，往往就是断崖式的。

房地产是支柱产业

目录

一、爆雷房企的结局

二、房地产市场回暖的现实难题

三、地产投资机构的避险策略

笔者按：

12月11日，在“2021-2022中国经济年会”上，国家发展改革委副主任兼国家统计局局长宁吉喆表示，“房地产是支柱产业，住房更是居民的消费。”

本以为监管层上述表态至少能给行业重新找回信心，却没想到周一、周二（12月13-14日）地产股出现了连续的集体大跌，而且这几天依旧还有知名房企陆续爆雷，已爆雷的房企也天天处于被投资者、供应商、购房人围堵的状态。

一、爆雷房企的结局

很多地产投资机构的同行说，自从踩雷以来，从来没睡过什么好觉。房企爆雷后，债券及各类房地产融资产品的投资人、银行、信托、私募、金控、小贷、担保公司等全都在抢跑，由此也引发了更加严重的挤兑，包括各类机构的抽贷、断贷、起诉、查封等动作。悲催的是，如果房企的债务规模到了几百或上千亿，在其他融资路径都无法维续的情况下，银行即便是想救也根本救不起，还不如直接放弃。市场普遍认为，如果2022年春节前楼市行情仍旧无法企稳回暖（也即销售市场无法回温），大部分民营房企将面临生死大劫，而且也很难逃过被市场淘汰的命运。

对于高杠杆、高负债、高周转的“三高”房企来说，这一次楼市强调控打破了购房人的预期后，房企的销售端最先受到影响，销售难叠加回款难后，房企对供应商和投资人的久拖不欠慢慢转向躺平处理，随之二级市场引起股债双杀，做空量一上来后评级机构马上下调房企和产品评级，然后是铺天盖地的负面新闻，随之又导致进一步的股债大跌，最后引起客户不敢买房、金融机构不敢放款的后果，最终形成恶性循环，房企的销售现金流和融资现金流全部停掉，时间一长房企自然就得死掉。

2021年12月9日，华夏幸福发布了一则公告，“债务重组计划已获债委会表决通过”。从化债方案来看，主要是如下五点：一是卖出一部分资产，回笼资金后用于偿债和项目开发；二是出售一部分好项目和好地块，出售的同时捆绑对应的债务；三是优先类金融债务展期5-8年还清；四是以拥有稳定现金流的持有型物业设立信托受益权份额后，用信托收益份额直接冲抵债务；五是剩余其他债务由华夏幸福通过展期、降息和后续经营逐步清偿。市场层面认为，华夏幸福的主要金融负债展期5-8年，可以为其后续恢复造血赢得一些时间，同时在一定程度上也能增强企业后续应对债务压力的信心，但债务危机本质上还是未能解除，因债务本身只是在归还方式、归还日期及利率等方面得到了债权人同意，最终是否能筹措到资金还债还有待观察，比如目前华夏幸福的销售端基本没有动静，这为化债方案蒙上了厚厚的阴影。

值得一提的是，对于大型房企来说，上述债务化解方案确实可圈可点，甚至可能成为可供参考和复制的化债方案，但对于中小型房企来说，上述方案却很难有实施的空间，这或许也是大型房企和中小房企爆雷后结局的本质差异（大或许真的有大的好处）。当然，就现实一点的角度来说，上述方案对地产投资机构来说更多的只能是无奈地接受，房企需要以时间换空间，投资人只能慢慢等，展期并降低利息也好，免息且本金打折也好，至少还有个盼头，至于信托、私募等各类机构自己本身还能撑多久，这个可能得看每家机构自己的腾挪能力了。

二、房地产市场回暖的现实难题

在12月11日召开的“2021-2022中国经济年会”上，中央 财经 委员会办公室副主任韩文秀、国家发展改革委副主任兼国家统计局局长宁吉喆等就近日召开的中央经济工作会议进行了权威解读。宁吉喆表示，“要加强居民基本住房保障。 房地产是支柱产业，住房更是居民的消费。 要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加强预期引导， 探索 新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求， 因城施策促进房地产业良性循环和 健康 发展。 ”韩文秀则指出，“房地产业规模大、链条长、牵涉面广，在国民经济中，在全 社会 固定资产投资、地方财政收入、金融机构贷款总额中都占有相当高的份额，对于经济金融稳定和风险防范具有重要的系统性影响。”

12月8日-10日，中央经济工作会议在北京举行，关于房地产的表述如下：“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加强预期引导， 探索 新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求， 因城施策促进房地产业良性循环和 健康 发展。 ”从中央经济工作会议的定调来看，房地产当前已经从“稳市场”调整到了“稳行业”的迫切阶段。监管层重申“房地产是支柱产业”，从数据上最能得到直观的体现。根据统计的数据，以2020年为例，房地产业增加值占GDP的7.3%，房地产及其产业链占我国GDP的17%；房地产开发投资占固定资产投资的27.3%，房地产及其产业链拉动的投资占全 社会 固定资产投资的51.5%。房地产贷款占各项贷款余额的比重为27.4%（2021年6月），2021年房地产融资增量占社融增量比重为20%。2020年中国住房市值占股债房市值的比例为66.6%，中国住房市值与股债房市值的比例偏高，居民大部分财富都在房子里。

很多人都不太明白，为何房地产市场的信心回归会如此的困难。事实上，决定信心回归的三大因素没有彻底好转前，不管是房地产融资产品的投资人信心还是购房人的信心，在短期内都很难转变。从市场的走向来看，一是楼市销售端需要因城施策，对限购、限贷、限售、限价等进行适宜调整，销售端量、价的回暖是全 社会 对房地产市场信心回归的基础，也是实现12月中央经济工作会议要求的“因城施策促进房地产业良性循环和 健康 发展”目标的基础；二是信贷政策的松动方面，目前主要是债券融资和银行融资方向对国央企和优质民营房企有所放开，但对其他房企的信贷政策并未有丝毫放松，因此大部分房企目前仍旧无法实现正常的融资和资金循环，这种情况也会积压越来越大的市场风险；三是预售资金监管的问题，虽然个别城市已启用银行保函等替代的方式，但在“保交付”的压力下，大部分地方政府还是通过强监管的方式锁死了销售回款，也即房企即使有富余资金也面临无法调取的困境，这种有钱却无法使用的情况最终也会让房企的资金紧张面进入恶性循环，尤其是对偿债和新增投资的不良影响。

三、地产投资机构的避险策略

在这一波房企的爆雷潮中，地产基金和股权类信托产品的投资颇为受伤，从房企破产后的偿债顺序来看，破产费用与共益债务购房人债权工程款优先受偿权抵押债权员工工资税款普通债权。对于我们做股权投资类产品为主的机构来说，交易对手（房企）出现爆雷的情况下，我们其实也会非常被动，一是房企爆雷后项目卖不动，而且即便是愿意降价亏损也卖不动；二是新的融资款进不来，基本没有机构愿意继续提供资金并置换掉我们的前融资金，而且即便是银行有放按揭贷款，政府在保交付的原则下也会牢牢锁住监管账户资金，也即很难通过销售回款偿还我们的前融本息。

为了更好地解决融资到期后无法顺利退出的问题，我们目前主要是调整了以下的几点业务策略：

1.引入合作方

比如我们与融资方股东沟通，直接由我们引入接盘方或新的投资方，原融资方股东退出项目公司（房企爆雷后继续留在项目公司时会影响项目公司的融资和销售）。

备注：HD在深莞区域的很多项目都是合作方（包括投资机构）直接收购HD持有的项目公司股权，或者合作方（包括投资机构）直接寻找第三方收购HD持有的股权。

2.对赌处理：强制拖售

鉴于退出阶段可能存在纠纷或争议，我们目前已更加注重在前融进入时就通过对赌协议的约定提前明确到期后的强制拖售安排，同时也更加注意投后阶段强监管的落实，包括对项目公司章证照、银行账户等的控制，对项目公司的收支管理及资金监控等。

3.共益债处理

如因纠纷或争议问题最终进入破产重整程序，我们一般都会考虑引入代建方通过破产重整程序实现共益债的投资，不过前提是我们在前端的投后监管比较到位（比如保险箱没被融资方抢走），包括项目公司的资产、债权、债务等都在可控的范围。

4.诉讼处理

该方式较为常规，不再赘述。

这两天股票怎么回事，大跌！

为什么今天大盘突然下跌？

最近两天股市下跌，是有组织、有预谋、有计划的砸。细心的朋友可以看到，市场连续几天调整以来，外资一直在不断抄底，不断从buy buy买入。这种内外配合中间肯定有猫腻！为什么国内资本联手砸？外资为什么逆势抄底？雨要来了，风很大。

为什么今天市场跌了这么多？...

根据公司10月26日发布的《控股股东增持计划进展公告》:三。持有计划实施进展中远海运集团近日通过上海证券交易所交易系统增持公司a股股份45，400，000股(含10月18日首次增持)，约占公司2021年三季度末已发行股份总数。

为什么这段时间股票暴跌？

最近几天股价一直在下跌。有什么消息吗？秘书长解答(通策医疗(，)SH600763):尊敬的投资者，公司股价受行业政策、市场行情、经济环境等诸多因素影响。截至目前，公司经营正常，不存在应披露而未披露的重大信息。该公司的管理层将由。

为什么股票一直在下跌？

这两天的行情真的有点突变。昨天大盘尾盘跳水，今天继续下跌。周期性股票在高位下跌就会下跌，但低位的白马为什么没有起来？低蓝筹股已经在地板上。你为什么不努力工作？指数还在杀。这有风险吗？接下来，我们来分析一下。其实答案早在节前就分了。

股市暴跌的原因

至于地产股暴跌更深层次的原因，可以从这两天市场上一系列突发的消息中找到答案。①首先，是今年频繁爆发的房企负面新闻现象，让市场极度恐慌，进而演变为资金逃离房地产领域。尤其是这几天，恒大全资子公司恒大金夫一直在理财。

昨天股灾是怎么回事？

为什么有些投资者总是在股票下跌时介入？其实这是符合人们交易的心理规律的。介入该股的预期是价格上涨。如果股票下跌，你可以以更低的价格获得筹码，当未来股票反弹时，你可以获得更多的利润。就像一只股票从10元跌到5元。你被录取了。

为什么最近股市暴跌？

“必须降，因为我不会去诬告其他公司。现在我知道了，说明他们有问题，因为好公司是不会为市值管理买单的。这是常识。”5月17日，涉案股票暴跌的当天，叶飞公开表示。有市场人士认为，叶飞点名的企业都属于中小盘股票。

集合竞价是什么意思？

理论上，阿里的处罚应该对其股价有很大影响，但我们发现，处罚的消息发布后，阿里的股价不仅不跌反而上涨，而其他互联网巨头，如腾讯、美团、滴滴等未被处罚的公司反而下跌。为什么？其实这在股市中是很重要的。

股票连续下跌会怎么样？

今天a股继续暴跌，真的感觉像是股灾。截至收盘，上证综指跌2.49%，深证成指跌3.67%，创业板指跌4.11%；两市个股跌多涨少，逾3100只个股下跌；两市全天成交超过1.5万亿元。这两天a股亏了4万多亿。港股跌得更凶。截至收盘。

为什么这两天股票暴跌？

热钱做的是短期或者超短期的。大部分都是当天进，第二天出。盈利和亏损都是正常的。真正赚大钱的是抓住与板有关联的股票。在收集了主要的筹码之后，就达到了控制的状态。前一天拉涨停，第二天又抛出去做差价。价格跌得差不多的时候，又收回来了。热钱会综合考虑。

房地产掀起跌停潮，到底发生了什么？

地产股掀跌停潮原因

4月7日，散户再次遭遇“黑色星期四”。今日开盘，信达地产、沙河股份、京能置业等多只地产股盘中跌停。房地产指数跌幅超过3.5%，位居市场第一。股价回调的因素之一是公司的高估值。数据显示，信达地产从3.66元涨至9.23元，累计涨幅超过150%，动态市盈率超过25倍;沙河股份从8元涨至14.78元，涨幅超过84%，动态市盈率超过75倍;京能置业从3.59元涨至6.33元，累计涨幅超过76%。目前，房地产行业的平均市盈率约为17倍。

地产股为什么会跌停?

地产股掀跌停潮 地产股为什么会跌停?究竟是什么情况?地产股掀跌停潮的原因是什么呢?地产股怎么了?

近日，地产股掀起一股跌停潮，多只地产股盘中跌停。那么造成地产股下跌的因素是什么呢?对于散户来说，这波下跌又是难逃被收割的命运。

地产股

4月7日，散户再次遭遇“黑色星期四”。今日开盘，信达地产、沙河股份、京能置业等多只地产股盘中跌停。房地产指数跌幅超过5%，位居市场第一。

股价回调的因素之一是公司的高估值。

数据显示，信达地产从66元涨至23元，累计涨幅超过150%，动态市盈率超过25倍;沙河股份从8元涨至178元，涨幅超过84%，动态市盈率超过75倍;京能置业从59元涨至33元，累计涨幅超过76%。目前，房地产行业的平均市盈率约为17倍。

房地产股“变脸”掀跌停潮，数字经济、新能源等多主题下跌，化肥行业逆市走强

大盘行情

板块呈现普跌局面，仅化肥行业、水泥建材、煤炭行业、磷化工、酿酒行业等收红盘。此前连日大涨的房地产开发“高位失重”掀起跌停潮，板块内部保有分化，仍有数股涨停。数字经济全线重挫，电子身份证、数字货币、智慧政务等领跌;农业股集体下挫，猪肉股、鸡肉股领跌;新冠药物、职业教育等热点题材跌势明显。另外云计算、软件开发、化学制药、人工智能、婴童概念、新能源等多个大型板块跌幅靠前。

房地产稳了吗？

地产股似乎“枯木逢春”了。跌了半年有余，地产板块近期有反弹的迹象，从上周开始，A股以及H股的地产股开始集体上扬。

截至2021年8月16日收盘，A股方面，格力地产、苏宁环球涨停；万科A报收22.96元/股，小幅上涨0.75%；保利地产收于11.84元/股，上涨4.87%；金地收于10.80元/股，上涨3.85%。港股方面，蓝筹中国海外发展报18.84港元/股，涨幅为0.86%；华润置地收于29.65港元/股，涨幅为1.72%；龙头房企碧桂园报收8.59港元/股，上涨0.70%。

地产板块的确迎来了久违的好消息。 据21世纪经济报道，自然资源部日前对部分集中供地城市作出新的部署，以期在增加供应的同时，更好地稳定地价。自然资源部提出了四点主要要求，其中包括“单宗地溢价率不得超过15%”、“达到上限后不得以竞配建等方式增加实际地价”等。

业界普遍认为， 集中供地政策的优化，对房企意味着利润水平将出现一定程度的增厚 ，这对于行业未来的发展来说，具有积极正面的意义。不过，需要提醒的是，房地产行业目前依然有不少房企处于困境之中，行业整体的景气度仍有待改善。此番背景下，投资地产股，依然需要谨慎行事。

今年地产股“跌跌不休”，是在房地产行业整体发展受到严控的背景下发生的。在“三道红线”、“房贷”新规乃至“两集中”供地的约束之下，房地产行业的利润水平已经降至低位。

国信证券的数据显示，房地产板块2020年总营业收入为2.75万亿元，同比增速为11.2%，较2019年下降了9个百分点；但2020年归母净利润总额为1900亿元，同比增速为-13.5%，较 2019 年下降了22个百分点，也是 房地产行业近 5 年同比增速一路下滑后首次迎来归母净利润的负增长。

在第一轮“集中供地”之后，经营管理能力相对较好的滨江集团董事长戚金兴曾对投资者表示，公司最近在杭州集中土地出让中，共获取了5块土地,在滨江团队的高效管理下,公司融资能力提升等因素下，努力做到1%-2%的净利润水平。

这就意味着，利润水平下滑无一房企能够幸免。也是因为房地产行业的发展逻辑发生变化，因此地产股的预期不被看好，股价接连受挫也就在所难免。

因此，近期“集中供地”政策打补丁，让房地产行业的盈利能力略有回升，是板块股价上扬的动因之一。 中信证券分析师陈聪、张全国指出，随着稳地价和稳房价落位，开发企业盈利能力归零担心化解。 “过去地价不断上涨，房价不能上涨的局面，确实令市场担心企业盈利能力下降无底部。我们认为，行业的盈利能力不会归零，商品化住宅供给仍会长期持续。”

平安证券也认为，尽管行业结算端毛利率仍有下行压力，但当前的板块估值已经反映业绩及毛利率方面的担忧，随着相关制度的推进，拿地端毛利率有望企稳。

在基本面迎来好消息的同时，龙头企业的动向也被视作是地产板块反弹的信号。2021年8月5日，保利地产公告称，公司大股东保利集团已于8月4日在二级市场增持了50万股股票，未来一年内增持不超过2%。

不仅是大股东，保利地产高管也计划增持。保利地产公告指出，公司董事长、总经理刘平携全体高管人员计划自2021年8月4日起的6个月内，合计增持金额不低于800万元、不超过1500万元，增持价格不超过15.06元/股。在增持公告发出后，保利地产股价触底反弹，同时也带动了地产板块的上涨，这被视作是估值修复的契机。

地产股的投资逻辑是否有改变，应该从地产行业的基本面是否有根本性变化来分析。

实际上，尽管“集中供地”打补丁的确改善了行业的悲观预期，但是 最重要的“稳地价、稳房价、稳预期”的基调没有改变，“三道红线”、房贷新规的威力也依然存在。

从近期市场的表现来看，行业发展也相对稳健。国家统计局8月16日发布的数据显示，7月份，我国70个大中城市商品住宅销售价格涨幅延续回落态势。1—7月份，商品房销售面积两年平均增长7%，比上半年回落1.1个百分点；房地产开发投资两年平均增长8%，回落0.2个百分点。

国家统计局新闻发言人也表示，下阶段来看，各地区各部门坚持“房住不炒”，持续稳地价、稳房价、稳预期，继续完善“多主体供应、多渠道保障、购租并举”的住房制度，房地产市场有望保持平稳发展。

所以， 尽管地产股在当前迎来了“估值修复”，但这可以看作是超跌反弹。 从资金面来看，地产股目前依然比较难获得大资金的青睐。据西南证券统计，主动偏股型基金的房地产行业仓位占比连续6个季度下降，2021年二季度房地产持仓占比仅为0.9%，环比继续下降，已经处于 历史 最低水平。

更重要的是，从中长期来看，地产股依然受到“三道红线”、房贷新规以及“集中供地”的约束，未来房地产行业只有融资能力强、管理水平高的企业才具备跨越周期的能力，而高杠杆、高负债的房企，仍将面临发展困境。

中银证券也认为，随着“三道红线”、房贷集中管理、土拍“两集中”等政策落地，行业逐渐落实了从融资端到投资端的透明化管理，整体发展在经历调整后将更趋良性，向“管理运营驱动”转化。在此背景下，综合实力强劲的头部房企将更具优势。

【出品：南财智库·21世纪资本研究院】

【 作者：21资本研究院/吴抒颖，编辑/冯展鹏】

【风险提示：股市有风险，入市需谨慎】

地产股集体大跌的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于地产股跌停、地产股集体大跌的信息别忘了在本站进行查找喔。